Abbiamo visto negli ultimi articoli come la scelta di ricorrere a un artigiano specializzato piuttosto che ad una impresa edilizia dipenda dalle diverse considerazioni che ti trovi a dover fare quando stai per intraprendere la tua ristrutturazione.
Il primo e più importante fattore è la dimensione, la complessità e la specializzazione del lavoro che devi fare. Rifare un pavimento è diverso dal rinnovare completamente la disposizione delle stanze: come è diversa l’entità del lavoro, anche le professionalità richieste cambiano.
A questo proposito puoi leggere i due precedenti articoli (qui e qui), dove ti spiego come per lavori di modesta entità, o molto specializzati, possa essere più che adeguato rivolgersi a un artigiano, mentre per ristrutturazioni più complesse articolate sia pressoché necessario il coinvolgimento di una impresa.
E gli altri fattori?
Te li ho elencati negli articoli precedenti:
- Il costo
- Le tempistiche promesse, e l’effettiva possibilità che l’artigiano/impresa abbia di rispettarle
- La fiducia che puoi riporre nella tua scelta.
Per quanto riguarda il costo, ti rimando al mio articolo sui preventivi stracciati, anche se ne parleremo più approfonditamente nelle prossime settimane.
Oggi voglio parlarti del fattore tempo.
La variabile “tempo” non significa solamente “avere il lavoro in orario”.
Si tratta, invece, di comportarsi come un’azienda: cioè di fare un’analisi dei costi e dei benefici.
Stai per intraprendere la ristrutturazione del tuo appartamento (complimenti!). Hai fatto un po’ di indagini, contattando alla fine sia alcuni artigiani che un paio di imprese di ristrutturazioni.
E’ sera, e hai i cinque preventivi bene allineati sul tavolo della cucina.
A parte un preventivo che è decisamente lontano dal budget che hai a disposizione, e un altro del quale non ti fidi perché è davvero troppo basso, ne restano tre che più o meno propongono una cifra simile.
Uno di questi preventivi è leggermente più alto. E’ quello di una impresa, che ti propone un costo di quasi il 10% in più. Gli altri due sono quelli degli artigiani.
Peccato, perché il titolare dell’impresa ti ha ispirato davvero fiducia.
Quando è venuto a fare il sopralluogo, infatti, ti ha proposto alcune modifiche strutturali che ti hanno sorpreso, perché non ci avevi proprio pensato. Si vedeva chiaramente che questa persona aveva messo a frutto i trent’anni di esperienza nel mestiere che diceva di avere!
Con la sua idea, il tuo appartamento sarebbe diventato splendido! Però, hai pensato, questi 1000 euro risparmiati ti avrebbero fatto comodo in tasca.
Decidi che l’indomani chiamerai uno dei due artigiani, e gli affiderai la tua ristrutturazione.
Ti chiedo di non fare anche tu quest’errore!
Spesso infatti i preventivi delle imprese possono risultare leggermente più alti: ma è proprio qui che entra in gioco l’analisi di costi e benefici.
Di certo le imprese costano mediamente di più. Ma devi sempre tenere presente un principio fondamentale:
Il tempo è il tuo bene più prezioso.
E’ inestimabile.
Ti elenco alcuni dei vantaggi di scegliere una impresa di ristrutturazione, senza tanti giri di parole:
- Avrai un referente unico – spesso un vero e proprio responsabile dei lavori – al quale potrai rivolgerti per qualunque domanda e che, soprattutto, si prenderà cura ti tutto quello che riguarda il tuo cantiere: gestione degli operai, pulizia sul cantiere… e rispetto delle tempistiche. Come abbiamo già visto, per un artigiano che lavora da solo è spesso impossibile seguire tutte le fasi di un lavoro (burocrazia, logistica, attività in cantiere) senza subire rallentamenti e ritardi.
- In virtù di questo, potrai risparmiarti i viaggi quotidiani per “tenere d’occhio” lo stato di avanzamento dei lavori, perché ci sarà il responsabile che lo farà per te.
- Alcune imprese – come Mastromauro Costruzioni – ti danno un servizio in più: realizzano con cadenza settimale delle foto dello stato dei lavori, che ti condividono. In questo modo tu sarai sempre aggiornato, e l’impresa avrà una documentazione dei lavori fatti nel tuo appartamento, che le potrà tornare utile per fare successivi interventi.
- Infine, il tempo che risparmi potrai usarlo per fare quello che davvero ti sta a cuore. Potrai stare in famiglia, giocare con i tuoi figli, portare tua moglie a fare un giro o – lei apprezzerà ancora di più! – andare a scegliere gli arredi le finiture per il tuo nuovo appartamento.
Nel prossimo articolo parleremo del terzo fattore di scelta dell’impresa di ristrutturazione: la fiducia! E’ il caso di dire che “ne vedremo delle belle”!
