Casa Guiot, tra natura e comfort
L’antica baita risalente al 1723 si staglia lungo una via dell’incantevole borgo alpino di Mollieres, a poca distanza da Cesana Torinese (TO).
Questo edificio storico è sopravvissuto al trascorrere del tempo anche grazie alla Sovrintendenza ai Beni Culturali che ne ha tutelato l’aspetto originale, ed è oggi un esempio di armonia tra tradizioni locali e comfort abitativo.
Nel 2006 ci è stato infatti conferito l’incarico di ristrutturare la baita.
Un lavoro non facile, quello di ammodernare una struttura così antica senza snaturarla e, al contrario, renderla funzionale e in linea con gli standard attuali.
Per riuscirci, abbiamo puntato sull’estetica della pietra e del legno, tipici dell’architettura montana, e sull’efficenza di materiali e impianti di qualità.
Abbiamo mantenuto le mura perimetrali originarie, rinnovando invece completamente lo spazio interno fino a ricavarne 11 unità abitative indipendenti, accompagnate da un’autorimessa con box auto.
Di tutte le unità, 9 sono ora a disposizione degli acquirenti che potranno completarle scegliendo le finiture di loro gradimento tra quelle proposte in capitolato.
La bellezza del paesaggio, il sapore antico dell’edificio e la valorizzazione strutturale portata dal nostro intervento rendono gli appartamenti delle oasi accoglienti e confortevoli nelle quali trascorrere le proprie vacanze, estive e invernali.6
Unità abitative
Unità 2
Un monolocale, questo, che non ha nulla da invidiare a un appartamento di dimensioni maggiori.
I giusti pezzi d’arredamento renderanno il soggiorno, già predisposto con angolo cottura, un ottimo spazio sia per il giorno che per la notte. Il bagno, cieco ma ampio, completa l’unità.
Il monolocale ha un doppio ingresso: dal pianerottolo o da una porzione a uso esclusivo del cortile.
Sono compresi anche il box auto e la cantina.
MQ 50, APE B – IPE 51,08 kWh/mq
Unità 3
Posizionato al piano terra, questo monolocale si compone di un ampio bagno e di un ambiente, dotato di angolo cottura, dalla doppia funzionalità: zona living e camera da letto.
È già completamente rifinito ed è disponibile esclusivamente in contratto di locazione.
L’ingresso si affaccia su una porzione del cortile a uso esclusivo.
Box auto e cantina completano l’unità.
Unità 4
Ecco un bilocale su due piani più un’ulteriore zona sottotetto da sfruttare.
Al primo piano si trovano la zona living con angolo cottura e il balcone. Il secondo piano accoglie invece la camera matrimoniale e il bagno. Nel sottotetto può essere ricavata un’ulteriore stanza.
Box auto e cantina sono compresi nell’unità abitativa.
Unità 7
MQ 70, APE C – IPE 84,92 kWh/mq
Unità 8
Unità 10
Unità 11
MQ 70, APE C – IPE 141,14 kWh/mq